第432章 崩灭前的狂欢

详细的信息被挖掘出来了。

  这块地的价值超过10兆円，完整的土地所有权仍然握在国铁东霓虹手中。

  而这个神乐町的开发模式，居然暂时是以借地权的方式进行开发的。这家名为神乐町不动产的株式会社，是租赁了这块地进行开发的。

  这也就是说，将来开发出来的不动产，是时间有期限的租赁产权。

  以商业为主的神乐町，这样一来似乎就不会过于抬高东京的不动产价格了，毕竟产权不完整。

  这也有说头：地价就超过10兆円，如果真的进行永久产权开发，那么得拿出多少钱来进行土地出让？

  然而堤义明等人随后就明白了：这是先以租赁产权的方式进行开发，随后霓虹不动产的价格如果跌下来了，再出让到手上变为永久产权不就行了？

  可他们还是想不通，如果是这样的话，就算两年内能建好，想赶在不动产价格回落之前卖出去，不还是没办法在当时拿到永久产权吗？毕竟不动产价格还没回落，他们始终不会掏出那么多钱，将土地的完整所有权拿到手。

  除非还有别的内幕！

  这么大的项目毕竟惹起了诸多注意，这个内幕也很快被探听清楚了。

  无非只是一个很平常的条款：神乐町不动产可以拥有这块土地的完整产权，但必须在10年内完成整个规划的开发，并且完成对土地产权的购买。

  一切都为了推动整个项目早点进行开发，别让国铁东霓虹承担的这部分债务无力清偿。而开发所得，神乐町内的开发商有优先权在10年内完成整个土地产权的购买，购地款用于国铁东霓虹进行债务清偿。

  10年内购买土地……

  堤义明等人都懵了，凭什么？

  凭他们是住友和三井？

  为什么其他财团没有意见？

  10年内，如果土地价格跌回去了，他们岂不是可以低价将土地彻底购置过去？

  等到堤义明等人再更深入地了解了一下之后才发现，作为交换，国铁其他分社，一些资产由其他财团开发的话，同样享受了这样的条件。

  似乎一切都为了国铁清偿债务在让路！

  “这是彻彻底底的侵吞！”堤义明脸色铁青，凭什么他们得先买到土地，再来进行开发。而这些大财团，却可以先开发，拿永久产权卖出去之后，再拿钱买到土地？

  一时之间，舆论汹汹烧向这种处置方式。

  樱花再次盛开，平成初年的樱花似乎也更加璀璨。

  4月1日，消费税正式施行，反对内阁、反对神乐町这种骚操作的声浪越来越大。

  然而一切似乎不可阻挡，天国之门居然就这么开工了。神乐町内的其他区域，其他基础工程也开始兴建。

  “这样的方法，真的就够了吗？”竹上踏拿着一份方案，喃喃地问面前的青木坪。

  “现在，只能这样做了。”青木坪脸上多了很多生机，“这样的话，里库路特事件，就能够平息了！”

  “但我的路，也到此为止了啊……”竹上踏很留恋，但也很无奈。

  “宇野桑会做好的！”青木坪反而很急促一样，“虽然不再在前台，但这样才能保证我们影响力的延续。竹上大人，这可是陶君在米国那边得到的明确答复。只要用这种办法，他们就会发动力量，让里库路特事件仅止于此，不至于牵连到我们，甚至中曾大人！”

  “其他人怎么说？”

  “一切都为了稳定地执政，大家对我们派系的利益，也做出了妥协！”

  “但愿他们会兑现承诺吧。”竹上踏嘴上说的他们，也不知道是指米国那些财团，还是指其他派系的大佬们。

  4月中旬，推动着反对神乐町模式的那些不动产大佬们都消停了，反而争先恐后地投入到另一场争夺，还没宣之于众的争夺。

  从米国再次回到东京的陶知命，走进了会议室时，上一次出现在这里的大佬们又齐齐在场。

  “失礼了，从机场过来的时间，比预计的多了一些。”

  住友成弥他们都看着陶知命，眼神凝重：“一切都要看下一步，里库路特事件能不能停止了。”

  “这一点，他们已经保证了。”陶知命坐下来才笑着问，“现在，有多少资金愿意参与到神乐町的开发中了？国铁东霓虹的上市计划准备如何？”

  房间里反倒沉默了下来，看向陶知命的眼神有些复杂。

  “……这是看恶魔的眼神吗？诸位，既然未来的崩盘不可避免，用各种方式主动去迎接、尽力控制才是最妥当的吧？”

  “只是没想到，计划真的推到了这一步。”安斋善卫感慨地说道，“让全体国民分享国铁不良资产民营改革后的未来收益吗？这下，有太多人会被圈到这场造富神话里了。”

  陶知命等人终于抛出了神乐町计划最狠的一招。

  “价值10兆円”的一块地将于10年内完全出售，国铁东霓虹将极大优化债务状况，未来无限。在这种利好消息下，继NTT后，又一支必定大涨的股票，国铁东霓虹将要公开上市了。同期，自然还有另外两支同样前景“光明”的国铁分社上市。

  而与此同时，神乐町不动产也将面向其他不动产商和金融机构出售企业债券，搭配股份募资。

  普通老百姓通过国铁的股票上涨获利，像堤义明这样的人通过进入神乐町股东序列或者购